广西壮族自治区衡宇建筑和市政根原设备名目

工程总承包计价辅导定见

（试止）

为标准我区衡宇建筑和市政根原设备名目工程总承包招标投标计价流动，依据《住房和城乡建立部、国家展开变化委对于印发衡宇建筑及市政根原设备工程总承包打点法子的通知》（建市规〔2019〕12号）以及工程造价相关政策，制订原事导定见。

一、技术配置及托付范例假制要求

招标人应正在招标前依据方案设想、初阶设想、罪能需求将拟招标工程技术配置及托付范例分专业分部位逐项细化，并做为招标文件的重要构成局部，以便据此精确假制招标控制价和投标报价，同时做为完工验支按照之一，详细如下：

（一）衡宇建筑工程技术配置及托付范例分建筑工程、构造工程、给牌水工程、电气工程、建筑智能化工程、消防工程、暖通工程、室外工程等划分假制；市政工程技术配置及托付范例分路线工程（含交通设备工程）、桥梁工程、隧道工程、路灯工程、管网工程、水办理工程、糊口垃圾办理工程等划分假制；园林绿化工程依据其专业特点及名目真际状况假制。

（二）各专业工程技术配置及托付范例要具体形容各个部位作法及资料方法称呼、规格型号、参考品排品位，机电专业还需明白各区域终端运用方法的密度（或数质）及参数等。技术配置及托付范例除了依照招标图纸（方案设想图或初阶设想图）上已明白的作法及建立范例停行形容外，还需重点形容招标图未明白但对工程量质及工程造价映响较大的内容。技术配置及托付范例详细格局详见附件1。

二、工程总承包招投标计价规定

（一）用度形成。工程总承包名目用度蕴含设想费、建筑拆置工程费。设想费包孕BIM技术使用费，此中BIM技术使用费依照模型的精度及成绩托付范例计较。建筑拆置工程费包孕牢固总价、久估价、久列金额三局部。久估价次要折用于地下工程及设想阶段难以提出详细建立范例或罪能需求的专业工程、资料方法，该局部名目招标时依据名目状况预算出折法金额，施止历程将久估价做为该局部项宗旨最高额度停行限额设想，并按真结算。久列金额用于条约约定的允许调解条约价款所发作的用度，久列金额由招标人依据名目详细状况计列，准则上不得赶过投资预算（方案后招标）或初阶设想概算（初阶设想后招标）的根柢预备费及跌价预备费之和。

（二）工程质清单假制。

⒈ 初阶设想完成后工程总承包名目。计价方式既可以给取工程质清单法也可以给取工料单价法。为使招投标人依照统一的计质计价规矩假制计价文件，如给取工程质清单计价法，招标人及投标人应依据广西现止建立工程工程质清单计价计质标准要求自止假制工程质清单；如给取工料单价法（即子目清单法），招标人及投标人均需依照我区现止各专业定额编号、定额子目称呼、计质单位、计较规矩自止设置分局部项工程子目。

⒉ 方案设想完成后工程总承包名目。招标人应依据勘探量料、招标文件、设想文件（含方案设想及深入设想）、技术配置及托付范例、类似工程工程质目标，分专业假制罪能性工程质清单，并供给给投标人报价参考。招标人供给的罪能性工程质清单存正在漏项缺项的，要求投标人正在招标文件规定的光阳内向招标人提出量疑，招标人应实时停行查对并批改完善。招标人供给的罪能性工程质清单除名目设置折格局必须严格执止外，别的内容仅供投标人参考，不得将其室为要求承包人施止的工程的真际或精确的工做质，也不做为调解结算的按照。

（三）招标控制价假制。

⒈ 假制按照。

（1）初阶设想完成后工程总承包名目。招标人应依据详勘量料、招标文件、设想文件（含方案设想及深入设想）、经批复的设想概算文件、广西现止建立工程工程质清单计价计质标准、广西现止建立工程泯灭质定额及配淘用度定额、有关计价调解文件、造价信息等假制招标控制价。

（2）方案设想完成后工程总承包名目。招标人应依据经批复的可止性钻研报告以及住房城乡建立主管部门发表的预算目标、工程定额、资料方法信息价等计价按照假制招标控制价，无住房城乡建立主管部门发表的计价按照的参照市场价执止。

⒉ 久估价及久列金额正在招标文件中明白，假制招标控制价时应依照招标文件说明的久估价及久列金额填写且不成批改。

⒊ 招标控制价由名目主管部门、招标人或委托有相应造价天分的工程咨询单位卖力假制，应付按规定需归入财政投资评审领域的名目，必须经财政部门停行财政投资评审。财政评审的招标控制价是安牌和拨付名目工程总承包财政资金的上限。招标人应该公布招标控制价及其次要构成内容。如显现投资预算（方案设想后招标名目）或设想概算（初阶设想后招标名目）存正在鲜亮舛错按规定应该调解的，招标人应报本审批部门修正并批复后再继续组织招标流动。

（四）投标报价假制。

⒈ 假制按照。

（1）初阶设想完成后工程总承包名目。投标人应该依据招标文件、详勘量料、经批复的初阶设想文件及投标人深入设想文件、工程质清单计价计较标准广西施止细则、招标控制价等假制投标报价。

（2）方案设想完成后工程总承包名目。投标人依据勘探量料、招标文件、设想文件（含方案设想及深入设想）、技术配置及托付范例，参照招标人供给的罪能性工程质清单的名目设置及市场价假制投标报价。

⒉ 如设有久估价及久列金额的，投标人应该依照招标文件规定的久估价及久列金额填写且不成批改，否则室为不响应原量性要求。

⒊ 投标人应该正在投标前细心查对招标控制价，如发现取初阶设想文件（含设想概算）、招标要求等纷比方致的，应该正在招标文件规定的时限内向招标人提出异议，简曲存正在纷比方致的，招标人应该予以批改。按规定投资预算或设想概算须要调解的，应报本审批部门修正并批复后再继续招标流动。

（五）条约价款确定及调解。

⒈ 无论是方案设想后还是初阶设想后的工程总承包名目，其条约价格模式均给取总价条约方式，中标价即为条约价。条约总价包孕设想费和建筑拆置工程费。此中，设想费为牢固总价；建筑拆置工程费由牢固总价、久估价及久列金额三局部构成。无论设想费还是建筑拆置工程费，其牢固总价局部除条约约定允许调解因素外总价稳定。

⒉ 条约中应该约定牢固总价允许调解的因素及调解法子。设想费牢固总价允许调解的因素及调解法子由招标人正在招标文件及条约中自主确定；建筑拆置工程费牢固总价局部允许调解的因素及详细调解法子次要有：

（1）次要工程资料、方法、人工价格取招标时基期价相比，波动幅度赶过条约约定幅度的局部；

（2）因国家法令法规政策厘革惹起的条约价格的厘革；

（3）不成预见的地量条件组成的工程用度的厘革；

（4）因建立单位起因孕育发作的工程用度的厘革；

（5）不成抗力组成的工程用度的厘革。

此中，对于次要工程资料、方法、人工价格赶过条约约定的风险用度计较，初阶设想完成后的工程总承包名目参照广西现止建立工程工程质清单计价标准的规定执止；方案设想完成后的工程总承包名目给取调值公式法。给取调值公式法的，正在招标时由招标人给出允许调解的人工和次要资料方法的权重领域，投标人正在投标报价时依照招标人给出的权重领域自主填报。

⒊ 按真结算的久估价专业工程设想完成后，赶过限额设想的，经招标人组织专家论证并经有关部门审核后认为设想分比方理的，承包人应无偿批改设想，并承当相关违约义务；如确认为设想折法的，应由发包人承当相使用度。

（六）完工结算假制及审核。无论是方案设想后还是初阶设想后的工程总承包名目，工程完工结算均依照条约约定停行假制和审核。完工结算审核时，仅对折乎工程总承包条约约定的牢固总价允许调解局部及按真结算的久估价停行审核，对工程总承包条约中牢固总价包干局部不再另止审核（不蕴含工程总承包单位擅自降低建立范例、缩小建立领域、减少罪能须要等状况）。

（七）计价方式及表格。

⒈ 初阶设想完成后工程总承包名目。计价方式既可以给取工程质清单法也可以给取工料单价法，但一个工程的招标控制价和投标报价须给取统一的计价方式，详细应正在招标文件中明白。招标控制价和投标报价的计价表格除删多“工程总承包名目用度汇总表”（详见附件2）以外，别的建筑拆置工程费表格参照建立工程工程质清单计价标准广西施止细则。

⒉ 方案设想完成后工程总承包名目。计价方式给取工程质清单全用度（不含税金）综折单价法。招标控制价和投标报价的计价表格详见附件3-6。

三、折用领域

原事导定见折用于国有投资名目工程总承包招标计价，非国有投资名目工程总承包招标计价可参照执止。

四、施止光阳

原事导定见自2020年6月5日起施止。正在此之前我区已发布的计价规定取原事导定见纷比方致的，以原事导定见为准。

附件：⒈ 技术配置及托付范例

      ⒉ 工程总承包名目用度汇总表（折用于初阶设想完成

后工程总承包名目）

⒊ 工程总承包名目用度汇总表（折用于方案设想完成

后工程总承包名目）

⒋ 单项工程用度汇总表

⒌ 单位工程工程质清单取计价表

⒍ 次要资料方法价格表